グランリビオザ・レジデンス

  • 東京都文京区湯島三丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩4分

  • 2018年築 / 14階建 / 121戸 / RC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より6%割安

販価
13,980万円
255.4万円/㎡
相場
14,868万円
271.6万円/㎡
9,849
13,195
16,542
19,888
AI査定結果
推定相場価格
14,868万円
271.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,195万円〜16,542万円
241.1万円/㎡〜302.2万円/㎡
推定賃料
26.4万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
グランリビオザ・レジデンス
13,980万円（255.4万円/㎡）/ 6階 / 54.74㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は223.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（255.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/3113,980万円255.4万円6階 54.74㎡ 2LDK南西
2026/03/2614,300万円252.6万円9階 56.62㎡ 2LDK西
2026/03/1713,980万円255.4万円6階 54.74㎡ 2SLDK南
2026/03/1613,980万円255.4万円1階 54.74㎡ 2LDK南
2026/02/2114,580万円257.5万円9階 56.62㎡ 2LDK西
2026/01/2414,780万円261.0万円9階 56.62㎡ 2LDK西
2025/12/2414,980万円264.6万円9階 56.62㎡ 2LDK西
2025/05/2013,000万円230.5万円11階 56.39㎡ 2LDK+南東
2024/09/0111,480万円203.6万円10階 56.39㎡ 2LDK東
2024/07/176,780万円168.7万円2階 40.18㎡ 1LDK西
2024/07/057,180万円172.8万円10階 41.56㎡ 1LDK東
2024/07/016,480万円161.3万円2階 40.18㎡ 1LDK西
2023/08/258,980万円162.1万円6階 55.4㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は242.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（255.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
グランリビオザ・レジデンス
文京区湯島三丁目
湯島駅4分 13,980万円255.4万円54.74㎡2LDK6階 / 14階建 南西2018年121戸RC
2026/03/02シティハウス文京茗荷谷レジデンス
文京区千石二丁目
茗荷谷駅11分 17,400万円270.4万円64.35㎡3LDK10階 / 10階建 南東2018年72戸RC
2026/03/31ミッドレジデンス文京
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 8,980万円214.4万円41.88㎡1LDK2階 / 13階建 西2014年92戸RC
2026/03/24クレヴィア文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 13,880万円243.8万円56.94㎡2LDK8階 / 9階建 南西2019年85戸RC
2025/01/24ザ・パークハウス文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅5分 12,980万円194.0万円66.92㎡2LDK+S3階 / 9階建 南2016年106戸RC
2025/12/02Brillia文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅5分 12,980万円192.2万円67.54㎡2LDK1階 / 10階建 南2016年95戸RC
2026/04/04ディアナコート小石川竹早
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅8分 15,990万円255.2万円62.66㎡1LDK+S6階 / 9階建 北西2015年75戸RC
2026/03/11シティテラス文京小石川
文京区小石川四丁目
後楽園駅11分 12,800万円210.0万円60.96㎡2LDK2階 / 7階建 北西2023年120戸RC
2026/03/22プラウド文京千駄木
文京区千駄木二丁目
千駄木駅5分 16,480万円288.0万円57.23㎡2LDK14階 / 14階建 西2017年78戸RC
2023/09/11パークホームズ文京小石川ヒルテラス
文京区小石川二丁目
後楽園駅3分 16,280万円254.1万円64.08㎡2LDK7階 / 12階建 北2023年130戸RC
2026/02/10クレヴィア小石川後楽園
文京区小石川二丁目
後楽園駅2分 18,500万円290.2万円63.76㎡2LDK12階 / 15階建 東2020年100戸RC
2026/03/28クレヴィア文京湯島
文京区湯島三丁目
湯島駅1分 13,480万円238.7万円56.47㎡2LDK7階 / 14階建 東2019年104戸RC
2026/02/03ディアナコート文京本郷台
文京区湯島三丁目
湯島駅2分 16,280万円257.4万円63.25㎡2LDK16階 / 14階建 北2017年127戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、文京区では19.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（255.4万円）は文京区の平均と比較して11%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
227.7万円/㎡
前年比+19.5%
文京区
230.0万円/㎡
前年比+19.2%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランリビオザ・レジデンス
所在地東京都文京区湯島三丁目
交通東京メトロ千代田線湯島駅徒歩4分
築年月2018年
階数14階建
総戸数121戸
建物構造RC
土地権利所有権

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